株式会社ファーストプラン
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A氏共同住宅 外壁塗装工事（沖縄市）
概要
沖縄市のRC造共同住宅で、外壁塗装と屋根防水を行いました。「住み慣れた建物を維持しながら、新しくしたい」というお施主様のご要望から始まった工事です。
外壁の塗膜は、雨水と塩分がコンクリートに入るのを防ぐ、建物の傘のようなものです。これが切れると内部の鉄筋がさび始め、やがてコンクリート自体の寿命を縮めます。塗り替えは見た目のためだけでなく、躯体を延命させるための工事です。
オーナー様にとっては、入居率にも直結します。外観が古びたアパートは内見の時点で候補から外れやすく、家賃を下げざるを得なくなります。塗り替えの費用と、家賃を一室あたり数千円下げ続けたときの損失を比べると、修繕したほうが手元に残る、というケースは少なくありません。
外壁 高圧洗浄のうえ、塗り替えを行いました。
屋根 防水工事を行いました。
躯体が新築のようによみがえりました。
沖縄の賃貸物件は、本土より劣化が早く進みます。次のような状態なら、一度点検をおすすめします。
• 前回の塗り替えから10年以上経っている
• 外壁にひび割れや、さび汁のような茶色い筋が出ている
• 屋上やバルコニーに水たまりが残る
• 入居者から雨漏りの連絡が来たことがある
雨漏りが出てから動くと、防水工事に加えて室内の復旧費と、その間の空室損失まで乗ってきます。外から見て分かるうちに手を打つのが、結局いちばん安く済みます。
ファーストプランは宜野湾市を拠点に、沖縄本島全域でアパート・マンションの大規模修繕を承っています。現地調査とお見積りは無料です。TEL 098-943-3242
共同住宅の外壁塗装は、建物を守る工事です
外壁の塗膜は、雨水と塩分がコンクリートに入るのを防ぐ、建物の傘のようなものです。これが切れると内部の鉄筋がさび始め、やがてコンクリート自体の寿命を縮めます。塗り替えは見た目のためだけでなく、躯体を延命させるための工事です。
オーナー様にとっては、入居率にも直結します。外観が古びたアパートは内見の時点で候補から外れやすく、家賃を下げざるを得なくなります。塗り替えの費用と、家賃を一室あたり数千円下げ続けたときの損失を比べると、修繕したほうが手元に残る、というケースは少なくありません。
工事内容
外壁 高圧洗浄のうえ、塗り替えを行いました。
屋根 防水工事を行いました。
躯体が新築のようによみがえりました。
大規模修繕を考える目安
沖縄の賃貸物件は、本土より劣化が早く進みます。次のような状態なら、一度点検をおすすめします。
• 前回の塗り替えから10年以上経っている
• 外壁にひび割れや、さび汁のような茶色い筋が出ている
• 屋上やバルコニーに水たまりが残る
• 入居者から雨漏りの連絡が来たことがある
雨漏りが出てから動くと、防水工事に加えて室内の復旧費と、その間の空室損失まで乗ってきます。外から見て分かるうちに手を打つのが、結局いちばん安く済みます。
お問い合わせ
ファーストプランは宜野湾市を拠点に、沖縄本島全域でアパート・マンションの大規模修繕を承っています。現地調査とお見積りは無料です。TEL 098-943-3242
構造鉄筋コンクリート造
企画株式会社ファーストプラン
設計株式会社ファーストプラン
施工株式会社ファーストプラン