S-HOUSE 外壁塗装・屋上防水工事（名護市）

2025年03月11日

概要

名護市にあるRC造住宅の、外壁塗装と屋上防水をまとめて行った工事です。沖縄の建物は、海からの塩分と強い紫外線、そして台風の雨風を一年中受け続けます。本島北部の名護市も例外ではなく、築年数が経つほど外壁のひび割れや屋上からの雨水の浸入が起こりやすくなります。
今回は外壁と屋上を同時に施工することで、足場を一度しか架けずに済む形にしました。別々に発注すると足場代が二重にかかるため、まとめて行うほうが結果的に費用を抑えられます。

ご相談のきっかけ

外壁のひび割れが目立ってきた

現地調査でわかったこと

調査では、外壁のクラック（ひび割れ）に加えて、爆裂が確認されました。爆裂とは、ひび割れから入った雨水や塩分で内部の鉄筋がさび、膨張してコンクリートを押し割ってしまう現象です。沖縄のRC造では特に多く、塗装だけで隠しても内側でさびが進み続けるため、鉄筋のさびを落として補修してから塗装する必要があります。
屋上は防水層の劣化に加えて不陸（床面の凹凸）があり、水たまりができる状態でした。水が残ると防水層の傷みが早まるため、ここも調整が必要と判断しました。

工事内容

外壁：高圧洗浄で汚れとカビ、旧塗膜を落としたうえで、クラック補修と爆裂補修を行い、塗装を施工しました。
屋上：高圧洗浄のあと不陸調整を行い、平らに整えてからウレタン防水を施工しました。
その他：爆裂補修（鉄筋のさび落とし・防錆処理・断面修復）、TVアンテナ移設、雨水ドレン全取替（ドレン（屋上の排水口）は、詰まりやさびがあると屋上に水が溜まり、せっかくの防水を傷めます。防水工事と同時に全数交換しておくのが確実です。）

沖縄で外壁塗装・屋根防水を考える目安

沖縄の建物は、塩害・紫外線・台風という三つの条件が重なるため、本土より劣化が早く進みます。次のような症状が出ていたら、一度点検をおすすめします。
・外壁を手でさわると白い粉がつく（チョーキング）
・壁にひび割れがある
・コンクリートが欠けて鉄筋が見えている（爆裂）
・屋上に水たまりが残る
・天井や壁の内側にシミが出てきた
雨漏りが始まってからでは、防水工事に加えて内装の復旧費用もかかります。症状が外に出ているうちに手を打つほうが、総額は安く済みます。

お問い合わせ

ファーストプランは宜野湾市を拠点に、沖縄本島全域で改修工事を承っています。現地調査とお見積りは無料です。
TEL 098-943-3242

構造鉄筋コンクリート造

企画株式会社ファーストプラン

設計株式会社ファーストプラン

施工株式会社ファーストプラン

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