株式会社ファーストプラン
〒901-2223
沖縄県宜野湾市大山2-8-12
TEL: 098-943-3242
FAX: 098-943-3243
沖縄の建物は、塩害・強い紫外線・台風という三つの条件が重なるため、本土より劣化が早く進みます。外壁の塗り替えは見た目を整えるためだけの工事ではなく、雨水と塩分がコンクリートに入るのを防ぎ、建物そのものの寿命を延ばすための工事です。
株式会社ファーストプランは、宜野湾市を拠点に沖縄本島全域で外壁塗装と屋上防水を承っています。現地調査とお見積りは無料です。
WHY
沖縄の建物が早く傷む三つの理由
塩害
海からの塩分が外壁に付着し、ひび割れから内部に入り込みます。鉄筋がさびる最大の原因です。
紫外線
強い日差しが塗膜を少しずつ分解します。手でさわると白い粉がつくようになったら、塗膜が機能を失いかけているサインです。
台風
横殴りの雨風が、普段は濡れない場所にも水を運びます。わずかな隙間からでも水は入ります。
CHECK
こんな症状が出ていたら点検を
- 外壁を手でさわると白い粉がつく（チョーキング）
- 壁にひび割れがある（クラック）
- コンクリートが欠けて鉄筋が見えている（爆裂）
- 外壁にさび汁のような茶色い筋が出ている
- 屋上やバルコニーに水たまりが残る
- 天井や壁の内側にシミが出てきた
- 前回の塗り替えから10年以上経っている
雨漏りが始まってからでは、防水工事に加えて内装の復旧費用もかかります。賃貸物件なら、その間の空室損失まで乗ってきます。外から見て分かるうちに手を打つほうが、総額は安く済みます。
POINT
爆裂を塗装で隠してはいけません
爆裂とは、ひび割れから入った雨水や塩分で内部の鉄筋がさび、膨張してコンクリートを押し割ってしまう現象です。沖縄のRC造では特に多く見られます。
塗装で表面を覆っても、内側ではさびが進み続けます。鉄筋のさびを落とし、防錆処理をして断面を修復してから塗装する。この手順を踏まないと、数年でまた同じ場所が割れます。当社は現地調査の段階で爆裂の有無を確認し、必要な補修を見積りに含めてご提示します。
COST
外壁と屋上は、まとめて行うほうが安くなります
外壁塗装にも屋上防水にも足場が必要です。別々に発注すると足場代が二重にかかります。どちらも時期が近いなら、一度の足場でまとめて施工するほうが結果的に費用を抑えられます。
屋上の排水口（ドレン）も同じです。詰まりやさびがあると屋上に水が溜まり、せっかくの防水を傷めます。防水工事と同時に交換しておくのが確実です。現地調査のときに、まとめたほうがよい工事があればお伝えします。
WORK
工事の内容
外壁
高圧洗浄で汚れ・カビ・旧塗膜を落とし、クラック補修と爆裂補修を行ったうえで塗装します。
屋上・屋根
高圧洗浄のあと不陸（床面の凹凸）を調整し、平らに整えてからウレタン防水を施工します。
付帯工事
雨水ドレンの交換、TVアンテナの移設など、足場があるうちに済ませたほうがよい工事もあわせて承ります。
FAQ
よくあるご質問
Q. アパート一棟でもお願いできますか。
承ります。オーナー様・管理会社様からのご依頼も多くいただいています。入居者様への告知や工程の調整も含めてご相談ください。
Q. 相談や見積りに費用はかかりますか。
ご相談・お見積りは無料です。現地調査にうかがってお見積りをお出しするところまで、費用はいただきません。
Q. 対応エリアはどこまでですか。
沖縄本島全域に対応しています。離島につきましてもご相談に応じますので、まずはお問合せください。
Q. 工事中は在宅していないといけませんか。
外部の工事が中心ですので、終日のご在宅は必要ありません。足場の設置日と完了確認の日など、立ち会っていただきたい日は事前にお伝えします。
まずは建物を見せてください
現地調査とお見積りは無料です。
外壁の写真を送っていただくだけでも、おおよそのご案内ができる場合があります。
メールでのお問合せ 098-943-3242 LINEで相談する
株式会社ファーストプラン｜沖縄県宜野湾市大山二丁目8番12号｜建設業許可 沖縄県知事許可（般-8）第15664号