株式会社ファーストプラン
〒901-2223
沖縄県宜野湾市大山2-8-12
TEL: 098-943-3242
FAX: 098-943-3243
賃貸アパート 退去修繕工事（与那原町）
概要
不動産会社様から、賃貸アパートの退去修繕のご依頼をいただきました。ご要望は「古くて暗い部屋を、少しでも明るくしてほしい」。
部屋が暗く見える原因は、窓の大きさよりも「色」と「光の色味」にあることが多いです。今回は次の三点で対応しました。
1. 内部壁のクロスを明るいカラーへ全面貼り替え
2. 床の一部、扉等の修繕
3. 照明器具をLEDの「温白色」へ取り替え
特に効くのが3の照明です。温白色は、白っぽい昼光色と、オレンジがかった電球色の中間にあたる色味です。明るさを保ちながら温かみも出るため、内見で「なんとなく良さそう」と思ってもらえる印象につながります。器具代は大きな金額ではありません。
退去修繕は、元どおりに戻すだけなら最低限の費用で済みます。ただ、それだと前の入居者が出ていったときと同じ部屋に戻るだけです。
空室が長引いている部屋なら、クロスの色と照明を変えるだけでも印象は大きく変わります。家賃を一室あたり月々3,000円下げる判断をする前に、一度検討する価値のある選択肢です。
ファーストプランは建築と不動産の両方を自社で行っています。退去立会いから修繕、次の募集までを見通した上で、「どこまでやると決まりやすいか」を含めてご提案できます。複数戸のまとめてのご相談も承っています。TEL 098-943-3242
「明るさ」は、お金をかけずに作れます
部屋が暗く見える原因は、窓の大きさよりも「色」と「光の色味」にあることが多いです。今回は次の三点で対応しました。
1. 内部壁のクロスを明るいカラーへ全面貼り替え
2. 床の一部、扉等の修繕
3. 照明器具をLEDの「温白色」へ取り替え
特に効くのが3の照明です。温白色は、白っぽい昼光色と、オレンジがかった電球色の中間にあたる色味です。明るさを保ちながら温かみも出るため、内見で「なんとなく良さそう」と思ってもらえる印象につながります。器具代は大きな金額ではありません。
退去修繕を「原状回復」で終わらせない
退去修繕は、元どおりに戻すだけなら最低限の費用で済みます。ただ、それだと前の入居者が出ていったときと同じ部屋に戻るだけです。
空室が長引いている部屋なら、クロスの色と照明を変えるだけでも印象は大きく変わります。家賃を一室あたり月々3,000円下げる判断をする前に、一度検討する価値のある選択肢です。
不動産会社様・オーナー様へ
ファーストプランは建築と不動産の両方を自社で行っています。退去立会いから修繕、次の募集までを見通した上で、「どこまでやると決まりやすいか」を含めてご提案できます。複数戸のまとめてのご相談も承っています。TEL 098-943-3242
構造鉄筋コンクリート造
企画株式会社ファーストプラン
設計株式会社ファーストプラン
施工株式会社ファーストプラン