株式会社ファーストプラン
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TEL: 098-943-3242
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A-HOUSE リノベーション工事（豊見城市）
概要
中古住宅を購入されたお客様から「フルリノベーションしたい」とご要望をいただき、豊見城市のRC造住宅を一から作り直した工事です。外壁の塗り替え、屋根の防水、そして内部のスケルトン解体からの再構築までを、すべて一つの工事として行いました。
外部 外壁の塗り替え、屋根の防水工事。
内部 躯体だけを残してほぼスケルトン（骨組みだけの状態）に解体し、床・壁・天井をすべて新設しました。
仕上がりは、新築のようによみがえりました。
内装だけを貼り替える工事と、スケルトンまで解体する工事の一番の違いは、壁の中と床下に手が入るかどうかです。
躯体まで戻すと、給排水管や電気配線を今の暮らしに合わせて引き直せます。コンセントの数や位置、洗濯機置き場、エアコンの配管ルートまで、設計し直せるということです。間取りの変更も自由度が高くなります。
つまり「古い家をきれいにする」というより、「躯体を使って新しい家を作る」に近い工事になります。費用は上がりますが、その後20年、30年の住み心地が変わります。
中古住宅を買って内装だけをきれいにされる方は多いのですが、外壁や屋根が疲れていると、数年後に雨漏りでせっかくの内装をやり直すことになりかねません。
また、外壁塗装も屋根防水も足場が必要です。内装工事と別のタイミングで発注すると、そのたびに足場代と工期がかかります。入居前にまとめて済ませるのが、結果的に一番効率のいいやり方です。
• 購入前に躯体を見る。外壁の爆裂（鉄筋がさびてコンクリートを押し割る現象）が広範囲に出ていると、補修費が大きく変わります
• 給排水管の寿命を確認する。壁の中や床下の配管は、解体している今しか替えられません
• 外部と内部をセットで考える。足場が必要な工事はまとめるとそれだけで安くなります
弊社は不動産事業も行っているため、物件探しの段階から「この家はいくらで直せるか」を含めてご相談いただけます。
現地調査とお見積りは無料です。TEL 098-943-3242
工事内容
外部 外壁の塗り替え、屋根の防水工事。
内部 躯体だけを残してほぼスケルトン（骨組みだけの状態）に解体し、床・壁・天井をすべて新設しました。
仕上がりは、新築のようによみがえりました。
スケルトンにすると、何が変えられるのか
内装だけを貼り替える工事と、スケルトンまで解体する工事の一番の違いは、壁の中と床下に手が入るかどうかです。
躯体まで戻すと、給排水管や電気配線を今の暮らしに合わせて引き直せます。コンセントの数や位置、洗濯機置き場、エアコンの配管ルートまで、設計し直せるということです。間取りの変更も自由度が高くなります。
つまり「古い家をきれいにする」というより、「躯体を使って新しい家を作る」に近い工事になります。費用は上がりますが、その後20年、30年の住み心地が変わります。
外と中を、同時にやる理由
中古住宅を買って内装だけをきれいにされる方は多いのですが、外壁や屋根が疲れていると、数年後に雨漏りでせっかくの内装をやり直すことになりかねません。
また、外壁塗装も屋根防水も足場が必要です。内装工事と別のタイミングで発注すると、そのたびに足場代と工期がかかります。入居前にまとめて済ませるのが、結果的に一番効率のいいやり方です。
沖縄で中古住宅を買ってリノベするときの注意点
• 購入前に躯体を見る。外壁の爆裂（鉄筋がさびてコンクリートを押し割る現象）が広範囲に出ていると、補修費が大きく変わります
• 給排水管の寿命を確認する。壁の中や床下の配管は、解体している今しか替えられません
• 外部と内部をセットで考える。足場が必要な工事はまとめるとそれだけで安くなります
弊社は不動産事業も行っているため、物件探しの段階から「この家はいくらで直せるか」を含めてご相談いただけます。
お問い合わせ
現地調査とお見積りは無料です。TEL 098-943-3242
構造鉄筋コンクリート造
企画株式会社ファーストプラン
設計株式会社ファーストプラン
施工株式会社ファーストプラン